Miras bırakanın vefatı sonrasında geriye kalan mirasçıların miras malını taraflarına intikal ettirilmesi için belli başlı işlemleri yaptırması gerekmektedir. Bu işlemler yapılmaksızın miras kendiliğinden mirasçılara geçmeyecektir. İntikal işlemleri sonrasında miras bırakanın terekesinde bulunan taşınır ve taşınmaz mallar, banka hesabında bulunan menkuller, mirasçıların elbirliği mülkiyeti haline gelecektir. İntikal işlemlerinin yapılması herhangi bir süreye tabi değildir. Mirasçılar istediği vakit intikal işlemlerini yaptırabilecektir. Ancak intikal işlemlerinin geç yapılamasından dolayı intikal harçlarına ek olarak gecikme cezası çıkacaktır. Bu makalemizde miras intikalinin nasıl yapılacağını kısaca değinilecek olup profesyonel destek almak ve intikalin sorunsuz şekilde yapılması için mutlaka bir avukattan destek almanızı tavsiye ederiz.

1-) Mirasçılık Belgesi Alınmalıdır

Öncelikle murisin vefatı sonrasında mirasçıların kimler olduğu ve hangi oranda yasal mirasçı olduğunun tespiti için noterden yahut Sulh Hukuk Mahkemesinden mirasçılık belgesi alınmalıdır. Mirasçılık belgesini mirasçılardan biri tek başına alma hakkına sahiptir. Tüm tarafların birlikte başvuru şartı bulunmamaktadır.

2-) Terekenin Tespiti Yapılmalıdır.

Murisin aktif ve pasif mal varlıklarının neler olduğu genelde mirasçılar tarafından bilinmektedir. Ancak murisin tüm mal varlığının neler olduğu bazı durumlarda mirasçılar tarafından tespit edilmesi mümkün olmamaktadır. İşte bu durumda terekede bulunan taşınır, taşınmaz mallar, banka hesaplarında bulunan nakit meblağ, döviz, kıymetli madenler, hisse senedi gibi menkuller, murisin sahibi olduğu şirketler gibi malların tespiti için yine Sulh Hukuk Mahkemesinde terekenin tespiti davası açılmalıdır. Tereke tespit edilmeden yapılacak intikaller eksik olacaktır. Bu nedenle terekenin tam tespit edilmesi büyük önem arz etmektedir.

3-) Tespit Edilen Malların İntikal Ettirilmesi

Mirasçılık belgesi alındıktan ve terekede bulunan mallar tespit edildikten sonra intikal işlemlerine başlanabilecektir. Murisin vefat ettiği yer vergi dairesine mirasçıların birlikte başvurusu ile vergi ilişiği kesme işlemi yapılacaktır. Burada yetkili vergi dairesi murisin vefat ettiği yer yahut ikametgah adresinde bulunan vergi dairesidir. Vergi dairesine verilecek beyanname ile muristen intikal eden mallar ayrıntısı ile belirtilecektir. Burada dikkat edilmesi gereken husus vergi dairesinde beyanname verilmeden önce muristen kalan taşınmazlar için ilgili belediyeden rayiç bedel alınmalıdır. Muristen kalan taşınmazın belediyeye olan çöp, temizlik vergisi, emlak vergisi gibi tüm borçlarının murisler tarafından ödenmiş olması gerekmektedir. Taşınmazın bulunduğu belediyeden verilecek rayiç bedeli murisin vefat tarihi baz alınarak verilecek rayiç bedeldir. İlgili rayiç bedel alınarak, veraset ve intikal işlemleri için belirlenen vergi dairelerinde verilecek beyanname sonrası intikal harçlarının mirasçılar tarafından yatırılmasından sonra vergi ilişki kesme yazısı ilgili tapuya, bankalara ve trafik tescil şube müdürlüğüne sistem üzerinden gönderilecektir. Tapuda beyanlar hanesine vergi ilişiği kesme yazısı işlenecektir. Mirasın elbirliği mülkiyet ile mirasçılara geçiyor olması nedeni ile tüm mirasçılar tapuda, trafik şubede ve bankada birlikte bulunmalıdır. Yukarıda sayılan tüm işlemler yapıldıktan sonra artık tapuda taşınmazın mirasçılar adına intikali hazır hale gelecektir. Taraflardan birinin webtapu sistemi üzerinden alacağı randevu sonrası tüm tafraların hazır bulunması şartı ile mirasçılara miras payları oranında intikal işlemleri yapılacaktır. Bankada bulunan menkullerin mirasçılara miras payları oranında verilmesi için ise yine tarafların bankaya birlikte başvurmaları gerekmektedir.

4-) Mirasçılardan Birinin İntikal İşlemine Rıza Göstermemesi

Uygulamada her zaman tüm tarafların ortak hareket etmesi mümkün olmadığı durumlarda görünmektedir. İşte bu durumda taraflardan biri intikal işleminin sürüncemede kalmaması için tek başına kendi hakkına düşen mirasını almak için hukuki girişimde bulunma hakkına sahiptir. Mirasçı elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi davasını açarak murisinden kalan tüm malın mirasçılara payları oranında tescil edilmesini isteyebilecektir. Yine Sulh Hukuk Mahkemesinde açılacak olan elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi davası sonucunda her bir mirasçı tek başına yukarıda sayılan işlemleri yaparak miras hakkını alabilecektir.